잠실르엘 분양가·청약 일정·평면도 총정리 (2025 최신)
서울 송파구 신천동에서 주목받는 재건축 단지 잠실르엘이 2025년 8월 분양을 시작했습니다. 이번 글에서는 잠실르엘의 분양가, 청약 일정, 인기 평형, 계약 조건까지 최신 정보를 총정리합니다.
🎯 잠실르엘 공식 홈페이지 바로가기핵심 요약: 잠실르엘은 총 1,865세대 중 216세대가 일반분양 대상이며, 2026년 1월 입주 예정입니다.
잠실르엘 분양가 및 계약 조건
평당 약 6,104만원 수준으로 책정되었으며, 전용 74㎡ 기준 약 18억 원대입니다.
계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
💡 청약 일정 자세히 보기
청약 일정과 자격 조건
특별공급은 8월 29일, 1순위 청약은 9월 1~2일, 2순위는 9월 3일 진행되며, 당첨자 발표는 9월 9일입니다.
| 일정 | 대상 |
|---|---|
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀 등 |
| 1순위 해당지역 | 청약통장 2년↑, 지역 거주 1년↑ |
| 1순위 기타지역 | 타지역 1순위 조건자 |
| 2순위 | 기타 신청자 |
평면도 및 인기 평형
- 74㎡ 타입: 3~4인 가족 선호, 실거주+투자 인기
- 59㎡ 타입: 신혼부부·1~2인 가구 선호
- 45~51㎡ 타입: 희소성 높은 소형 평형
필로티 구조와 최신 평면 설계로 채광·조망권을 극대화했습니다.
✨ 자금 계획 주의사항 보러가기
자금 계획 및 주의사항
중도금 대출이 제한되어 있어 최소 10억 원 이상 현금 자금 확보가 필요합니다.
- 계약금 약 20%
- 중도금 60% (2회 분납)
- 잔금 20% 입주 시 납부
🤔 자주 묻는 질문
Q. 계약금은 얼마인가요?
A. 전용 74㎡ 기준 약 3.5억~3.7억 원 수준입니다.
Q. 중도금 대출이 가능한가요?
A. 제한되어 있어 대부분 현금 마련이 필요합니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2026년 1월 예정입니다.
결론
잠실르엘은 희소성과 입지, 최신 설계가 결합된 강남권 대표 분양 단지입니다. 다만, 대출 제한으로 자금 계획이 중요한 만큼 신중히 검토하시기 바랍니다.
🎯 지금 바로 청약 일정 확인하기