2025년 천안 아파트 시세 총정리
5년간 흐름과 상승·하락 요인 분석
천안 아파트 시세는 지난 5년 동안 급격한 변화를 겪었습니다. 특히 불당동과 성성동 등의 신도시 지역에서는 수억 원에 달하는 가격 상승이 있었으며, 이후 조정기와 회복기를 거쳐 2025년 현재 다시 상승세를 보이는 지역들도 존재합니다.
💡 지역별 시세 흐름 한눈에 보기 💡 천안 시세 매매 현황
TIP 💡 천안은 수도권 접근성과 교통 인프라(지하철 1호선, KTX 등)로 인해 중장기적으로 주거 수요가 지속될 가능성이 큽니다.
1. 2019~2021: 천안 아파트 가격 급등기
이 시기는 천안 부동산 시장에서 '황금기'로 평가됩니다. 불당동, 성성동, 청수지구 등의 신축 아파트 분양가 대비 수억 원 상승 사례가 속출했으며, 거래량도 활발했습니다.
📊 예시 데이터:
- 불당지웰더샵 84㎡: 2019년 6.5억 → 2021년 9억 이상
- 성성동 A단지: 3억 후반 → 6억 중반
2. 2023~2024: 시세 하락과 조정기
전국적인 금리 인상과 경기 불확실성으로 인해 천안 역시 영향을 받았습니다. 일부 단지에서는 최고가 대비 30% 가까운 하락이 나타났습니다.
- 청수 포레나: 5.2억 → 3.5억
- 천안역사 동화라이크텐: 5.8억 → 3.9억
3. 2025년 현재: 다시 활기를 찾는 천안 부동산
2025년 초 기준으로 천안 아파트 시장은 회복세를 보이고 있습니다. 인구 유입과 신축 단지의 입주가 이어지면서, 일부 단지는 분양가 대비 2억 이상 오른 거래가 확인됩니다.
📌 주요 요인
- 젊은 세대 유입
- 지속적인 교통 인프라 확장
- 분양가 대비 가성비 판단
🤔 자주 묻는 질문
Q. 천안 아파트 매수 타이밍은 언제가 좋을까요?
지금은 실거주 목적이라면 괜찮은 시점으로 평가됩니다. 전세가율이 낮아 매매전환 수요가 늘고 있기 때문입니다.
Q. 불당동과 성성동 중 어디가 더 유망한가요?
불당동은 상업+주거 인프라가 우수하고, 성성동은 신축 위주의 개발 지역으로 젊은 층 선호도가 높습니다.
📎 관련 콘텐츠 추천